تعاریف:
در این تعرفه کلمات وعبارات زیر در معانی مشروح مربوط به کار برده میشود.
1- کاربری
منظوراز کاربری‌های بیست‌گانه قید شده در مصوبه 10/3/1369 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران میباشد که قسمتی از مصوبه ذیلا درج میگردد.
شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران درتاریخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ خود پیرو صورتجلسه مورخ 09/03/1389 کمیته فنی، طرح تحقیقاتی دقیق، تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها را مورد بررسی نهایی قرار داده و پس از اصلاحات مربوطه تصویب نمود لذا متن پیوست برای آگاهی و استفاده در کلیه طرحهای جامع شهرها، شهرهای جدید، شهرک‌ها و طرحهای آماده سازی مسکن مهرو ... ارسال میشود. (بخشنامه شماره 1797/310/300 مورخ 26/03/1389 معاون وزیر ودبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران).
جدول شماره ۱: تعاریف کاربری‌هایشهری
ردیف | نوع کاربری | تعریف |
۱ | مسکونی | به اراضی اختصاص یافته جهت سکونت اطلاق میشود. |
۲ | آموزش تحقیقات و فناوری | به اراضی که جهت فعالیتهای آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیلات رسمی و عمومی (تحصیلات متوسطه) اختصاص داده میشود گفته میشود. |
۳ | آموزشی | به اراضی اختصاص یافته برای فعالیتهای آموزش رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه‌های آموزش و پرورش وکار و امور اجتماعی گفته میشود. |
۴ | اداری و انتظامی | به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه ها، موسسات دولتی، شرکتهای دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته میشود. |
۵ | تجاری-خدماتی(انتفاعی و غیر انتفاعی) | به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیتهای بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی گفته میشود. |
۶ | ورزشی | به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش‌های مختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته میشود |
۷ | درمانی | به اراضی اختصاص یافته به خدمات پزشکی، درمانی و سلامت انسان و دام و مددکاری‌های اجتماعی گفته میشود. |
۸ | فرهنگی- هنری | به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته میشود. |
۹ | پارک و فضای سبز | به اراضی اختصاص یافته جهت پارک (بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار میگیرد گفته میشود. |
۱۰ | مذهبی | به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم مذهبی و دینی و بقاع متبرکه گفته میشود. |
۱۱ | تجهیزات شهری | به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در رضایت شهرداری است گفته میشود. |
۱۲ | تاسیسات شهری | به اراضی که جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می‌یابد گفته میشود. |
۱۳ | حمل و نقل و انبارداری | به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمانهایی که برای انجام سفرهای شهری، برون شهری و شهروندان اختصاص می‌یابد گفته میشود. |
۱۴ | نظامی | به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته میشود. |
۱۵ | باغات و کشاورزی | به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمینهای کشاورزی گفته میشود.. |
۱۶ | میراث تاریخی | به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته میشود. |
۱۷ | طبیعی | به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امثالهم گفته میشود. |
۱۸ | حریم | به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور میشود گفته میشود. |
۱۹ | تفریحی و توریستی | به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته میشود. |
۲۰ | صنعتی | به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف موضوع مصوبه شماره ۶۴۶۷۷/ت-۱۸۵۹۱ مورخ ۲۶/۱۲/۸۸ هیات وزیران و اصلاحات بعدی آن گفته میشود. |
2-در قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب14/10/1384
ماده 1 - محدوده شهر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعهآتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهرسازی در آن لازم‌الاجراء میباشد.
شهرداریها علاوه براجرای طرحهای عمرانی از جمله احداث و توسعه معابر و تأمین خدمات شهری و تأسیسات زیربنایی در چارچوب وظایف قانونی خود کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان وتأسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر را نیز به عهدهدارند.
ماده 2 - حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامونمحدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری شهرستان و بخش مربوط تجاوز ننماید.
به منظور حفظ اراضی لازم و مناسب برای توسعه موزون شهرها با رعایت اولویت حفظ اراضی کشاورزی، باغات وجنگلها، هرگونه استفاده برای احداث ساختمان و تأسیسات در داخل حریم شهر تنها درچارچوب ضوابط و مقررات مصوب طرحهای جامع و هادی امکانپذیر خواهد بود.
نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات که به موجب طرحها و ضوابط مصوب در داخل حریم شهر مجاز شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرکهای صنعتی (که در هر حال از محدوده قانونی وحریم شهرها و قانون شهرداریها مستثنی میباشند) به عهده شهرداری مربوط میباشد،هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز در این حریم تخلف محسوب و با متخلفین طبق مقررات رفتارخواهد شد.
3- تعرفهعوارض:
منظورتعرفه عوارض، بهای خدمات وسایر درآمدهای موضوع ماده 30 آیین‌نامه مالی شهرداریها(مصوب 12/4/1346 با اصلاحات بعدی) میباشد.
ماده30 آیین‌نامه مالی شهرداریها - هر شهرداری دارای تعرفه‌ای خواهد بود که در آنکلیه انواع عوارض و بهاء خدمات و سایر درآمدهایی که به وسیله شهرداری و مؤسساتتابعه و وابسته به آن وصول و یا تحصیل میشود درج و هر نوع عوارض یا بها خدماتجدیدی که وضع و تصویب میگردد یا هر تغییری که در نوع و میزان نرخ آنها صورت می‌گیرددرتعرفه مذکور منعکس میشود.
4- درآمد:
منظور درآمدهای قید شده در ماده 29 آیین نامه مالی شهرداریها(مصوب 12/4/1346 با اصلاحات بعدی) میباشد.
ماده 29 - درآمد شهرداریها به شش طبقه به شرح زیر تقسیم میشود:
1- درآمدهای ناشی از عوارض عمومی (درآمدهای مستمر(
2- درآمدهای ناشی از عوارض اختصاصی.
3- بهاء خدمات و درآمدهای مؤسسات انتفاعی شهرداری.
4- درآمدهای حاصله از وجوه و اموال شهرداری.
5- کمکهای اعطایی دولت و سازمانهای دولتی.
6- اعانات و کمکهای اهدایی اشخاص و سازمانهای خصوصی و اموال وداراییهایی که به طور اتفاقی یا به موجب قانون به شهرداری تعلق‌می‌گیرد.
5- قانون شوراها:
منظورقانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران (مصوب01/3/1375 با اصلاحات مورخ 20/4/1396) میباشد.
( بند 16 – تصویب لوایح برقراری یا لغوعوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن با در نظر گرفتن سیاست عمومی دولت که ازسوی وزارت کشور اعلام میشود .
ماده 77 – (اصلاحی 27/08/1386) شورایاسلامی شهر میتواند نسبت به وضع عوارض متناسب با تولیدات و درآمدهای اهالی به منظور تامیین بخشی از هزینه های خدماتی و عمرانی مورد نیاز شهر طبق آیین نامه مصوب هئیت وزیران اقدام نماید .)
6- در قانون تغییر وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن مصوب16/4/1353 با اصلاحات بعدی
2- طرح جامع شهر:
طرح جامع شهر عبارت از طرح بلندمدتی است که در آن نحوه استفادهاز اراضی و منطقه‌بندی مربوط به حوزه‌های مسکونی، صنعتی بازرگانی، اداری و‌کشاورزی و تأسیسات وتجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکزانتهای خط (ترمینال) و‌فرودگاه‌ها و بنادر و سطحلازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی، مناطق نوسازی، بهسازی واولویتهای مربوط به آنها تعیین‌می‌شود وضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم میگردد.طرح جامع شهر برحسب ضرورت قابل تجدید نظر خواهد بود.
3- طرح تفصیلی:
طرح تفصیلی عبارت ازطرحی است بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر وموقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزانو تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در‌واحدهایشهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری وموقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین‌می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط بهمالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.
7- کمیسیون ماده 77
منظورکمیسیون قید شده در ماده 77 قانون شهرداریها (مصوب 11/04/1334 با اصلاحات بعدی)میباشد.
8- کمیسون ماده 100
منظور کمیسیون قید شده در ماده 100قانون شهرداریها (مصوب 11/4/1334 با اصلاحات بعدی) میباشد.
9- ضرایب
P = منظوراز pقیمت منطقه‌ای روز آخرین ارزش معاملاتی زمین که توسط کمیسیون ماده 64 قانون مالیات‌هایمستقیم (مصوب 1366 با آخرین اصلاحات) تعیین میگردد.در این دفترچه ملاک عمل قیمتمنطقه ای ارزش معاملاتی سال 1402 موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم میباشد. (ارزش معاملاتی املاک شهر وردنجان درسال 1402) – صفحه 78دفترچه
Z = ضریبی است که هر سال با پیشنهاد شهرداری توسط شورای اسلامی شهر برای هر یک از عوارض جداگانه تصویب میگردد.صفحه 75 الی 77 دفترچه
H = ضریب تعدیل هیأت وزیران : که برای تعرفه سال 1403 به استناد مفاد ماده 19 دستورالعمل مورخ 30/9/1402 وزارت کشور معادل چهارده درصد(14%) می باشد.
10- واژه‌های سطح ناخالص کل بنا، تراکمساختمان، تراکم خالص مسکونی، واحد (مسکونی،تجاری، صنعتی و...)
مجتمع مسکونی، مجتمع اداری، پیلوت، پارکینگ، و هر واژه‌ای که در این دفترچه استفاده گردیده و تعاریف آنها منطبق با تعاریف قید شده در طرح جامع یا طرح تفصیلی و ضوابط شهرسازی خواهد بود.
11- آیین‌نامهارزش معاملاتی ساختمان (برای جرایم کمیسیون ماده صد)
منظورآیین‌نامه موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداریها میباشد.
12- واژه‌های واحد مسکونی، واحد تجاری، واحد صنعتی، واحد اداری
1.واحد مسكوني: عبارت است از كليه ساختمان‌هائي كه براي سكونت افراد و يا خانوارهاساخته شده و شامل اطاق، آشپزخانه و سرويس لازم باشد. (بديهي است انجام پاره‌اي فعاليت‌هاي شخصي مندرج در قوانين نيز در آنها مجاز خواهد بود.)
2.واحد تجاري: عبارت است از كليه ساختمان‌هائي كه برابر تبصره ذيل بند 24 ماده 55قانون شهرداريها به منظور استفاده كسب و پيشه و تجارت احداث گرديده و يا در آنهاواحدهاي صنفي تحت پوشش قانون نظام صنفي و يا واحدهاي تابع قانون تجارت فعاليت داشته باشند.
3.واحد صنعتي: عبارت است از كليه ساختمان‌هائي كه به منظور استفاده صنعتي و يا ايجادكارگاه‌هاي صنعتي و اداري با موافقت اصولي از مراجع ذيربط مانند وزارت جهاد، صنايع سبك و سنگين و معادن و فلزات ايجاد شده باشند.
4.واحدهاي اداري: عبارت است از كليه ساختمانهاي دولتي و نهاد‌هاي انقلاب اسلامي،بديهي است ساير ساختمان‌هائي كه از شمول بندهاي 1، 2، 3 خارج باشند مشمول تعريف واحد اداري مي‌شوند.
تبصره:مؤسسات دولتي و وابسته به دولت و نهاد‌هاي انقلاب اسلامي كه با اصول بازرگانياداره مي‌شوند و مشمول پرداخت ماليات هستند از نظر پرداخت عوارض پذيره، تجاريمحسوب مي‌شوند.
(دستورالعمل اجرایی نحوه محاسبه و وصول عوارض پذیره صدور پروانه‌های ساختمانی، واحدهای تجاری،صنعتی و اداری به شماره 3/1/24150 مورخ 30/11/1369 وزارت کشور)
نکات لازمالاجرا جهت وصول درآمد های شهرداری :
1-معافیت ها و بخشودگی های قانون :
تبصره1 :به موجب تصویب نامه شماره 131956/ت47098 ک مورخ 03/07/1390 کمیسیون موضوع اصل138 قانون اساسی کلیه جانبازان 25% و بالاتر آزادگان و خانواده شهدا (همسر –فرزندان و والدین )و سایر مشمولین مقرر در ماده 1 تصویب نامه مذکور (اسرا- مفقودالاثر – جانبازان – آزادگان)از پرداخت عوارض زیربنا و پذیره تا حداکثر 120 متر مربع مسکونی و 20 متر مربع تجاری برای یک بار با معرفی از بنیاد شهید معاف میباشد ،مفاد این ماده در احداث مجتمع های مسکونی نیز اعمال و مازاد بر تراکم شامل ایثارگران نخواهد بود و درصورتی که زیر بنا بیش از سقف الگوی مصرف باشد مازاد آن مشمول معافیت نخواهد شد ومازاد آن قابل دریافت خواهد بود . در صورتی که در این خصوص قوانین جدید مصوب وابلاغ گردد ملاک عمل قوانین جدید ابلاغ شده خواهد بود .
تبصره2 : در اجرای بند ر تبصره 6 قانون بودجهسال 99 کشور و جزء 2 بند ج ماده 80 قانون برنامه ششم توسعه مددجویان تحت پوشش کمیته امداد خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور از پرداخت هزینه های صدور پروانه ساختمانی عوارض شهرداری و دهیاری هزینه هایانشعاب آب و فاضلاب و برق و گاز برای واحدهای مسکونی براساس الگوی مصرف در قانونبودجه کشور (حداکثر 120 متر مربع ) فقط برای یکبار از پرداخت عوارض معاف خواهندبود و در صورتی که زیر بنا بیش از الگوی مصرف باشد مازاد آن مشمول معافیت نخواهدشد و مازاد آن قابل دریافت خواهد بود .
تبصره 3 : در هر حال تخلفات ساختمانی و پرونده های مطروحه در کمیسیون ماده صد مشمول استفاده از هیچ گونه تخفیف یا معافیتی نخواهند بود.
تبصره4 : درخصوص ساخت و ساز و نوسازی املاک در محدوده مصوب بافت فرسوده شهر بن معادل55% تخفیف درعوارض زیربنا مسکونی اعمال میگردد.
2- با توجه به الزام اعمال ضریب تعدیل ماده 64قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی و تبصره های ذیل آن جهت جلوگیری از کاهش یا افزایش احتمالی در عوارض صدورپروانه ساختمانی سال 1403 نسبت به عوارض صدور پروانه ساختمانی سال 1402 از 40% بیشتر نخواهد بود و از هزینه صدور پروانه ساختمانی سال1402 کمتر نخواهد بود
3- به کلیه عوارض و بهای خدمات و درآمد های شهرداری که مطابق قوانین مالیات ، مشمول مالیات بر ارزش افزوده میباشد بایستی 9 % مالیات بر ارزش اضافه گردد.
4-براساس ماده 32 قانون شهرداری شورای اسلامی شهر ،مجوزلازم را جهت تقسیط عوارضات به شهردار میدهد.
5-کلیه مفاد قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها لازم الاجرا میباشدو چنانچه موادی از قانون فوق الذکر قابلیت وصول داشته باشد شهرداری میتواند درآمدمربوطه را وصول نماید .
6- باتوجه به تغییرات گسترده در دفترچه عوارض سال 1403 نسبت به سال 1402 کلیه پرونده های مفتوح سنوات گذشته با توجه به دفترچه 1403 محاسبه و وصول میگردد لازم به ذکراست چنانچه دستورالعملی یا بخشنامه از طرف استانداری و.. در این خصوص ارسال گردد ملاک عمل خواهد بود.
7-چنانچه مالکی قبلا اقدام به دریافت پروانه نموده است و در مراحل بعدی درخواستتوسعه بنا نماید یا اضافه بنا و مازاد بر تراکم آن توسط کمیسیون ماده صد ابقا گرددو این امر موجب گردد ردیف محاسبه Z تغییر نماید شهرداری ملزم به محاسبه کل زیر بنا طبق ردیف جدید وکسر پرداختی های قبلی و دریافت مابه التفاوت می باشد.
8-تمدید پروانه ساختمانی و ضرایب آن در این دفترچه فقط مشمول ملک هایی میباشند کهفاقد تخلف ساختمانی میباشند و در صورت وجود تخلف ساختمانی بعد از مطرح شدن درکمیسیون ماده صد نسبت به دریافت عوارض تمدید پروانه از زیربنای جدید به نرخ روزعلاوه بر عوارض و جریمه کمیسیون ماده صد اقدام میگردد.
بخش دوم
تعرفه
فصل اول: عوارض
فصل دوم: بهای خدمات
فصل سوم: سایر درآمدها
فصل اول:
عوارض
1- نام عوارض: عوارض صدور مجوز حصارکشی و دیوارکشی برای املاک فاقد مستحدثات |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول T × P×Z×H×B×A = عوارض T = طول دیوار B= نوع دیوار (بتنی،آجری ،فنس و سایر )=1 A = ارتفاع دیوار P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =%14 | ضوابط ترتیب وصول : در مواردی که مالکین صرفاً درخواست احداث دیوار در ملک خود را دارند مشمول پرداخت این عوارض خواهند شد. |
2- نام عوارض: زیربنا (مسکونی) | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : S× P×Z×H×N×T×A×K = عوارض S = مساحت T = طبقات N = تعداد واحد ها A = ارتفاعK = کاربری های بیست گانه =1 P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =14% | ضوابط ترتیب وصول : عوارض زیربنای مازاد بر پروانه ساختمانی صادره در صورت صدور رأی ابقا در کمیسیون ماده (100) قانون شهرداری ها بر اساس همین عناوین محاسبه می گردد. از زیربنای احداثی صرفاً یکی از عناوین موضوع این بخش وصول می گردد و امکان وصول دو عنوان عوارض موضوع این بخش به صورت هم زمان وجود ندارد. زیربنای پارکینگ ساختمان که طبق ضوابط الزام به تأمین آن وجود دارد، مشمول پرداخت عوارض این بخش نمیگردد. | |
3- نام عوارض: زیربنا ( غیر مسکونی اعم از تجاری، اداری، فرهنگی، ورزشی و نظائر آنهاو ...) |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : S× P×Z×H×O×D×T = عوارض S = مساحت O = عمق D = دهنه T = ارتفاع P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =14% | ضوابط ترتیب وصول : عوارض زیربنای مازاد بر پروانه ساختمانی صادره در صورت صدور رأی ابقا در کمیسیون ماده (100) قانون شهرداری ها بر اساس همین عناوین محاسبه می گردد. از زیربنای احداثی صرفاً یکی از عناوین موضوع این بخش وصول می گردد و امکان وصول دو عنوان عوارض موضوع این بخش به صورت هم زمان وجود ندارد. زیربنای پارکینگ ساختمان که طبق ضوابط الزام به تأمین آن وجود دارد، مشمول پرداخت عوارض این بخش نمیگردد. در مواردی که در بافت فرسوده تجمیع پلاک ها صورت می گیرد شورای اسلامی شهر می تواند با لحاظ سیاست تشویقی عوارض مربوط به این بخش را متفاوت تصویب نماید. |
4- نام عوارض: تراکم تا حد مجاز طبق مصوبات مراجع تصویب کننده طرح های توسعه شهری و کمیسیون ماده (5) (کاربری مسکونی) | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : S ×P×Z×H×N×T×A×K = عوارض S = مساحت P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران=14% T = طبقات N = تعداد واحد ها A = ارتفاعK = کاربری های بیست گانه =1 | ضوابط ترتیب وصول : عوارض زیربنای مازاد بر پروانه ساختمانی صادره در صورت صدور رأی ابقا در کمیسیون ماده (100) قانون شهرداری ها بر اساس همین عناوین محاسبه می گردد. از زیربنای احداثی صرفاً یکی از عناوین موضوع این بخش وصول می گردد و امکان وصول دو عنوان عوارض موضوع این بخش به صورت هم زمان وجود ندارد. زیربنای پارکینگ ساختمان که طبق ضوابط الزام به تأمین آن وجود دارد، مشمول پرداخت عوارض این بخش نمی گردد. در مواردی که در بافت فرسوده تجمیع پلاک ها صورت می گیرد شورای اسلامی شهر می تواند با لحاظ سیاست تشویقی عوارض مربوط به این بخش را متفاوت تصویب نماید. | |
5- نام عوارض: تراکم تا حد مجاز طبق مصوبات مراجع تصویب کننده طرح های توسعه شهری و کمیسیون ماده (5) ( غیر مسکونی اعم از تجاری، اداری، فرهنگی، ورزشی و نظائر آنها) | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : S× P×Z×H×O×D×T = عوارض S = مساحت P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =14% O = عمق D = دهنه T = ارتفاع | ضوابط ترتیب وصول : عوارض زیربنای مازاد بر پروانه ساختمانی صادره در صورت صدور رأی ابقا در کمیسیون ماده (100) قانون شهرداری ها بر اساس همین عناوین محاسبه می گردد. از زیربنای احداثی صرفاً یکی از عناوین موضوع این بخش وصول می گردد و امکان وصول دو عنوان عوارض موضوع این بخش به صورت هم زمان وجود ندارد. زیربنای پارکینگ ساختمان که طبق ضوابط الزام به تأمین آن وجود دارد، مشمول پرداخت عوارض این بخش نمی گردد. در مواردی که دریافت فرسوده تجمع پلاک ها صورت می گیرد شورای اسلامی شهر می تواند با لحاظ سیاست تشویقی عوارض مربوط به این بخش را متفاوت تصویب نمیاد. | |
6- نام عوارض: عوارض بر بالکن و پیش آمدگی | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : S× P×Z×H× N×T×A×K = عوارض S = مساحت P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =14% T = طبقات N = تعداد واحد ها A = ارتفاع K = کاربری های بیست گانه =1 | ضوابط ترتیب وصول : زیربنای مربوط به بالکن و پیش آمدگی صرفاً مشمول پرداخت عوارض( عوارض صدور پروانه ساختمانی) این عنوان می گردد. | |
7- نام عوارض: عوارض مستحدثات واقع در محوطه املاک ( آلاچیق، پارکینگ، سقف،استخر) | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : T×E× P×Z×H×A = عوارض T = طول A= ارتفاع E = عرض P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر (ضریب کاربری مسکونی ) H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =14% | ضوابط ترتیب وصول : در صورت عدم مغایرت با ضوابط طرح های توسعه شهری وصول این عنوان مجاز می باشد. | |
8- نام عوارض: مستحدثات ( عوارض تمدید پروانه ساختمانی ) | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : A×Z= عوارض A = عوارض صدور پروانه ساختمانی Z = درصد مصوب شورای اسلامی شهر= 3 % | ضوابط ترتیب وصول : در مواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درج شده در پروانه ساختمانی به پایان رسیده باشد و پروانه ساختمانی صادره با ضوابط طرح های توسعه شهری مغایرت نداشته باشد، پروانه تمدید می گردد. در این صورت عوارض تمدید پروانه برای سال اول رایگان و برای سال دوم 3 درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی به نرخ روز تعیین می شود. اگر همچنان در پایان سال دوم ساختمان تکمیل نشود، عوارض تمدید پروانه هر سال به میزان دو درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی به نرخ روز افزایش می یابد تا به 20 درصد عوارض صدور، به نرخ روز بالغ گردد. اگر عملیات ساختمانی طبق نظر مهندس ناظر شروع شده باشد، علیرغم مغایرت با طرح های توسعه شهری، طبق این تعرفه تمدید می گردد. املاکی که به دستور مراجع قضایی و شبه قضایی توقیف شده اند از این ضوابط مستثنی می باشند. | |
| | | | |
9- نام عوارض: مستحدثات ( عوارض تجدید پروانه ساختمانی ) |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : طبق ضوابط ترتیب وصول | ضوابط ترتیب وصول : در مواردی که: 1- تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درج شده در پروانه ساختمانی به اتمام رسیده باشد 2- عملیات ساختمانی طبق نظر مهندس ناظر شروع نشده باشد. 3- ضوابط طرح های توسعه شهری تغییر نموده و با پروانه صادره مغایرت داشته باشد، 4- پروانه قبلی غیر قابل اجرا بوده و پروانه جدید صادر می گردد. در این حالت عوارض پروانه جدید به نرخ روز و عوارض پرداخت شده قبلی به عنوان طلب مودی لحاظ می گردد. لازم به توضیح است در مواردی که مودی درخواست اصلاح پروانه ساختمانی را داشته باشد صرفاً عوارض زیربنای مازاد بر پروانه به نرخ روز طبق تعرفه عوارض محاسبه و وصول می گردد. |
10- نام عوارض: عوارض آتش نشانی در هنگام صدور پروانه ساختمانی |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : A×Z= عوارض A = عوارض صدور پروانه ساختمانی Z = درصد مصوب شورای اسلامی شهر= 4 % عوارض صدور پروانه ساختمانی | ضوابط ترتیب وصول : میزان این عنوان عوارض 4 % عوارض صدور پروانه ساختمانی تعیین می شود و باید به حساب جداگانه مربوط به شهرداری واریز ( بصورت مستقیم یا با واسطه حساب شهرداری دهیاری متناسب با شرایط محلی) و جهت مصرف صددرصد آن در توسعه و تجهیزات آتش نشانی هزینه گردد. |
11- نام عوارض: عوارض صدور مجوز احداث و نصب تأسیسات شهری ( دکلها، تجهیزات و آنتن های مخابراتی، ترانسفورماتورها و نظائر آنها) |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : S× N×P×Z×H ×L ×M = عوارض S = مساحت L = ارتفاع M = موقعیت جغرافیایی(پارک ها =3 املاک بلااستفاده =2 املاک شخصی و نظایر 1.5) N = تعداد تجهیزات P= قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر (3 برابر ضرایب کاربری تجاری ) H = ضریب تعدیل هیأت وزیران=14% | ضوابط ترتیب وصول : این عنوان عوارض فقط یکبار و هنگام صدور مجوز وصول می گردد |
12- نام عوارض: عوارض بر تابلوهای تبلیغات محیطی |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : A ×Z ×N×M = عوارض A = مساحت N = مدت زمان بهره برداری (روز ) Z = 35.000 ریال M =موقعیت جغرافیایی(F1=1 منطقه F2=2 منطقه F3=3 منطقه ) | ضوابط ترتیب وصول : در صورتی که تابلو نصب شده در سطح شهر دارای این سه ویژگی باشد تابلو معرفی بوده و مشمول پرداخت عوارض نمی گردد: 1- مندرجات روی تابلو کاملاً منطبق بر مجوز فعالیت واحد باشد. 2- تابلو صرفاً بر سردرب یا نمای محل فعالیت نصب شده و بیش از یک عدد نباشد. 3- ابعاد تابلو کاملاً منطبق بر مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ضوابط و مقررات ارتقا کیفی سیما و منظر شهری و همچنین دستورالعمل موضوع بند 25 ماده 80 قانون شوراهای اسلامی ( در صورت وجود دستورالعمل) باشد. در صورتی که تابلو نصب شده هر یک از این ویژگی ها را نداشته باشد مشمول پرداخت عوارض این عنوان می گردد. |
13- نام عوارض: عوارض ارزش افزوده ناشی از تعیین کاربری عرصه در اجرای طرح های توسعه شهری |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : 40%(S× P×Z×H) = عوارض S = مساحت P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =14% | ضوابط ترتیب وصول : در صورتی که به درخواست مالک، ملک فاقد کاربری تعیین کاربری شده و یا کاربری قبلی آن تغییر یابد، و از این اقدام ارزش افزوده برای ملک ایجاد شود، مشمول پرداخت این عنوان عوارض می گردد. میزان این عوارض نباید بیشتر از 40 درصد ارزش افزوده ایجاد شده باشد. اگر درخواست مالک جهت تغییر کاربری ثبت نشده باشد، تا زمانی که مالک درخواست بهره برداری از کاربری جدید را نداشته باشد مشمول پرداخت این عنوان نمی گردد. |
14- نام عوارض: عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری عرصه در اجرای طرح های توسعه شهری |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : 40%(S× P×Z×H) = عوارض S = مساحت P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =14% | ضوابط ترتیب وصول : در صورتی که به درخواست مالک، ملک فاقد کاربری تعیین کاربری شده و یا کاربری قبلی آن تغییر یابد، و از این اقدام ارزش افزوده برای ملک ایجاد شود، مشمول پرداخت این عنوان عوارض می گردد. میزان این عوارض نباید بیشتر از 40 درصد ارزش افزوده ایجاد شده باشد. اگر درخواست مالک جهت تغییر کاربری ثبت نشده باشد، تا زمانی که مالک درخواست بهره برداری از کاربری جدید را نداشته باشد مشمول پرداخت این عنوان نمی گردد. |
15- نام عوارض: عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران شهری |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : 40%(S× P×Z×H) = عوارض S = مساحت P = قیمت منطقه ای دارایی Z = ضریب مصوب شورای اسلامی شهر H = ضریب تعدیل هیأت وزیران =14% | ضوابط ترتیب وصول : این عنوان عوارض از اراضی و املاکی که بر اثر اجرای طرح های احداث یا تعریض معابر برای آنها ارزش افزوده ایجاد می گردد حداکثر به میزان 40 درصد ارزش افزوده ایجاد شده برای یکبار قابل وصول میباشد. |
|
16- نام عوارض: عوارض نوسازی |
| پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
| مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
| ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
| این عوارض به استناد قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 7/9/1347 محاسبه و وصول می گردد. A + B +C = عوارض نوسازی سالیانه ملک A = عوارض نوسازی زمین B = عوارض نوسازی ساختمان C = عوارض نوسازی مستحدثات)
|
|
17- نام عوارض: عوارض قطع اشجار |
| پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
| مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
| ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
| رعایت مفاد آیین‌نامه قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها ضروری میباشد برای محاسبه عوارض فوق از فرمول ذیل استفاده میگردد. B ×N×Z = عوارض قطع اشجار B : بن درخت که عبارتست از محیط درخت از محل رستنگاه زمین یا نقطه تماس زمین با تنه درخت میباشد در صورتیکه یک درخت چند تنه داشته باشد محیط قطورترین تنه درخت مبنای محاسبه عوارض قرار میگیرد. Z : ضریب مصوب شورای اسلامی شهر = 300.000 ریال N : نوع درخت که بشرح جدول زیر میباشد. |
نوع درخت | ضریب درخت | |
کاج | 10 | |
درخت مثمر | 15 | |
سرو | 10 | |
زبان گنجشک | 10 | |
خرما | 7 | |
سایر | 10 | |
| | | |
18- نام عوارض: عوارض بر مشاغل |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
شاخص های تدوین نحوه محاسبه عوارض و ترتیب وصول : Z×S ×R = عوارض Z = ضریب مصوب توسط شورای اسلامی = (B ×نرخ پایه بر حسب نوع شغل ) S = مساحت R = تعداد و روز فعالیت بر سال Zدر صفحه بعد - | ضوابط ترتیب وصول : اخذ این نوع عوارض بصورت سالیانه از اشخاص حقیقی و حقوقی صنفی و حرف خاص از جمله مشاغل موضوع بند 24 ماده 55 قانون شهرداری ها، جایگاه سوخت، بازارهای میادین میوه و تره بار و نظائر آنها که در محدوده و یا حریم شهر مشغول فعالیت می باشند امکان پذیر است. |
ضرایبمناطق (B)
ردیف | مناطق و معابر | درجه | ضریب (B) |
1 | جاده اصلی شهرکرد بن و خیابان شهدا | 1 | 52% |
2 | خیابان امام حسین ،22بهمن ، شهرداری ،شهدا،امام خمینی،صاحب الزمان،نیایش،کشاورز- ولایت ،امام رضا (معابر 12 متری) | 2 | 39% |
3 | سایر کوچه های شهر ، معابر با عرض زیر 12 متر مربع | 3 | 32% |
| | | |
تبصره 1 : درصورتی که صاحب پروانه کسب نسبت به جابجائی مکان کسب خود اقدام و از معبر درجه پایین تر به معبر درجه بهتر نقل مکان نماید مشمول پرداخت مابه التفاوت عوارض سالیانه می باشد.
تبصره 1 : درصورتی که صاحب پروانه کسب نسبت به جابجائی مکان کسب خود اقدام و از معبر درجهبهتر تر به معبر درجه پایین تر نقل مکان نماید مابه تفاوت عوارض مسترد نمیگردد.
نرخ پایه سالیانه بانک ها |
ردیف | عنوان عوارض | نرخ روزانه ریال | ردیف | عنوان عوارض | نرخ روزانه ریال |
1 | شعب بانکهای دولتی | 210000 | 3 | موسسات مالی و اعتباری | 140000 |
2 | شعب بانکهای خصوصی | 140000 | 4 | شعب صندوقهای قرض الحسنه | 140000 |
نرخ پایه بر حسب نوع شغل | نرخ پایه بر حسب نوع شغل |
رديف | شرح | نرخ روزانه (ریال) | ردیف | شرح | نرخ روزانه (ریال) |
1 | عمده فروشی پارچه | 140.000 | 21 | فروشندگان لوازم صوتی و تصویری | 168.000 |
2 | فروشندگان پوشاک و لباس | 126.000 | 22 | تعمیرگاه موبایل | 154.000 |
3 | فروشمدگان لوازم خیاطی | 112.000 | 23 | موبایل فروشی ها | 140.000 |
4 | فروشندگان کفش | 140.000 | 24 | فروشندگان صوتی و تصویری | 140.000 |
5 | فروشندگان لوازم خیاطی | 112.000 | 25 | فروشندگان لوازم الکتریکی | 154.000 |
6 | سیسمونی | 196.000 | 26 | خدمات کامپیوتری | 112.000 |
7 | خشکشویی و لباسشویی | 154.000 | 27 | فروشگاه کامپیوتر | 126.000 |
8 | خیاطی ها | 112.000 | 28 | فروشندگان لوازم موبایل و نظایر ان | 140.000 |
9 | خرده فروشن لباس و پارچه | 140.000 | 29 | سایر | 126.000 |
10 | سایر | 126.000 | 30 | | |
11 | | | 31 | | |
12 | | | 32 | | |
13 | | | 33 | | |
14 | | | 34 | | |
15 | | | 35 | | |
16 | | | 36 | | |
17 | | | 37 | | |
18 | | | 38 | | |
19 | | | 39 | | |
20 | | | 40 | | |
نرخ پایه بر حسب نوع شغل | نرخ پایه بر حسب نوع شغل |
رديف | شرح | نرخ روزانه (ریال) | ردیف | شرح | نرخ روزانه (ریال) |
41 | آموزشگاه رانندگی | 210.000 | 61 | تعمیر اتومبیل | 140.000 |
42 | هتل ها | 210.000 | 62 | تعمیر دوچرخه | 140.000 |
43 | مسافرخانه | 252.000 | 63 | رادیاتورسازی و اگزوز سازی | 126.000 |
44 | آژانس های مسافرتی | 140.000 | 64 | تعویض روغنی | 112.000 |
45 | آرایشگاههای مردانه و زنانه | 126.000 | 65 | تراشکاری | 154.000 |
46 | دفاتر مهندسی و نظایر ان | 182.000 | 66 | قفل و کلید ساز اتومبیل | 112.000 |
47 | دفاتر اسناد رسمی | 224.000 | 67 | کارواش ها | 154.000 |
48 | داروخانه ها | 196.000 | 68 | مکانیک اتومبیل و نظایر ان | 168.000 |
49 | پزشکی ها ،مطب پزشکان ،درمانگاهها،تجهیزات پزشکی و نظایر آن | 252.000 | 69 | برق اتومبیل | 168.000 |
50 | دامپزشکی ها | 140.000 | 70 | سایر | 126.000 |
51 | گرمابه ها | 112.000 | 71 | | |
52 | دفاتر مخابراتی | 168.000 | 72 | | |
53 | وسایل ایمنی و اتش نشانی | 126.000 | 73 | | |
54 | قالیشویی | 154.000 | 74 | | |
55 | فروشگاه مبل | 154.000 | 75 | | |
56 | فروشندگان سموم کشاورزی و نظایر ان | 154.000 | 76 | | |
57 | بنگاه املاک | 126.000 | 77 | | |
58 | دفاتر پیشخوان دولت | 224.000 | 78 | | |
59 | پمپ بنزین و نظایر ان | 224.000 | 79 | | |
60 | سایر | 126.000 | 80 | | |
نرخ پایه بر حسب نوع شغل | نرخ پایه بر حسب نوع شغل |
رديف | شرح | نرخ روزانه (ریال) | ردیف | شرح | نرخ روزانه (ریال) |
81 | خوار و بار فروشی | 154.000 | 101 | رستوران ها و تالار | 196.000 |
82 | سوپرمارکت داران | 126.000 | 102 | چلوکبابی | 126.000 |
83 | فراورده های گوشتی ، سوسیس و | 126.000 | 103 | شیرینی فروشی ها قنادی و نظایر ان | 112.000 |
84 | فروشندگان اجیل و خشکبار | 140.000 | 104 | نانوایی ها | 98.000 |
85 | بنکداران مواد غذایی | 210.000 | 105 | شیرینی پزی ها | 112.000 |
86 | فروشندگان قهوه و کاکائو و نظایر ان | 126.000 | 106 | طباخی و نظایر آن | 126.000 |
87 | قصابی | 140.000 | 107 | تهیه غذا و نظایر ان | 126.000 |
88 | مرغ و ماهی | 112.000 | 108 | خوراک دام و طیور | 140.000 |
89 | لبنیاتی | 126.000 | 109 | انبار مواد غذایی | 154.000 |
90 | عطاری | 98.000 | 110 | سایر | 126.000 |
91 | میوهو تربار فروشان | 126.000 | 111 | | |
92 | فروشگاههای زنجیره ای مواد غذایی | 210.000 | 112 | | |
93 | | | 113 | | |
94 | | | 114 | | |
95 | | | 115 | | |
96 | | | 116 | | |
97 | | | 117 | | |
98 | | | 118 | | |
99 | | | 119 | | |
100 | | | 120 | | |
نرخ پایه بر حسب نوع شغل | نرخ پایه بر حسب نوع شغل |
رديف | شرح | نرخ روزانه (ریال) | ردیف | شرح | نرخ روزانه (ریال) |
121 | سمساری و نظایر ان | 140.000 | 141 | فروشندگان آرایشی و بهداشتی و نظایر | 168.000 |
122 | فروشندگان فرش و نظایر آن | 168.000 | 142 | فروشندگان عینک و نظایر ان | 140.000 |
123 | پرده فروشی و پرده دوزی | 126.000 | 143 | چاپخانه ها عکاسی و فتوکپی و نظایر ان | 126.000 |
124 | فروشندگان و تولیدکنندگان گلهای طبیعی و مصنوعی | 112.000 | 144 | فروشندگان شوینده و بهداشتی | 154.000 |
125 | فروشندگان ظروف و | 112.000 | 145 | خرازی فروشان | 154.000 |
126 | فروشندگان لوازم خانگی | 126.000 | 146 | صحافی | 140.000 |
127 | عمده فروشان اسباب بازی و | 126.000 | 147 | فروشندگان لوازم مهندسی نقشه برداری | 168.000 |
128 | انبار کالا | 154.000 | 148 | لوازم التحریر | 154.000 |
129 | لوازم شکار و صید ماهی | 1126.000 | 149 | سایر | 126.000 |
130 | سایر | 112.000 | 150 | | |
131 | | | 151 | | |
132 | | | 152 | | |
133 | | | 153 | | |
134 | | | 154 | | |
135 | | | 155 | | |
136 | | | 156 | | |
137 | | | 157 | | |
138 | | | 158 | | |
139 | | | 159 | | |
140 | | | 160 | | |
نرخ پایه بر حسب نوع شغل | نرخ پایه بر حسب نوع شغل |
رديف | شرح | نرخ روزانه (ریال) | ردیف | شرح | نرخ روزانه (ریال) |
161 | اهنگران درب و پنجره اهنی | 154.000 | 181 | مصالح فروشی | 196.000 |
162 | الومینیوم گاران | 168.000 | 182 | نقاشی ساختمان | 154.000 |
163 | تولید درب و پنجره | 154.000 | 183 | فروشندگان کاشی و سرامیک | 154.000 |
164 | فروشندگان صنایع فلزی و کابینت | 154.000 | 184 | فروشندگان سنگ | 182.000 |
165 | نجاران | 140.000 | 185 | | |
166 | جوشکاری | 140.000 | 186 | شیشه بری | 112.000 |
167 | سایر | 126.000 | 187 | لوله کشی ساختمان و نظایر آن | 154.000 |
168 | طلافروشان | 238.000 | 188 | تعمیر کاران وسایل ساختمانی | 154.000 |
169 | ساعت فروشی ها | 140.000 | 189 | تزئینات ساختمان | 140.000 |
170 | صرافان | 224.000 | 190 | | |
171 | سایر | 126.000 | 191 | | |
172 | | | 192 | | |
173 | | | 193 | | |
174 | | | 194 | | |
175 | | | 195 | | |
176 | | | 196 | | |
177 | | | 197 | | |
178 | | | 198 | | |
179 | | | 199 | | |
180 | | | 200 | | |
نرخ پایه بر حسب نوع شغل | نرخ پایه بر حسب نوع شغل |
رديف | شرح | نرخ روزانه (ریال) | ردیف | شرح | نرخ روزانه (ریال) |
201 | آشپزي و طباخي وخدمات آشپزي | 3200 | 221 | خراطي | 2900 |
202 | تولید و فروش صنایع دستی | 1700 | 222 | پرس چوب فروشي | 3300 |
203 | نجاري هاي صنعتي باهرعنوان | 3700 | 223 | مصنوعات چوبي | 3300 |
204 | فروش لوازم اداري ومهندسي | 4000 | 224 | فروش وتعمير لوازم آلات موسيقي | 2400 |
205 | فروش لوازم تاسيسات گاز سوز وشوفاژ | 3700 | 225 | تزئينات ولوازم يدكي موتور سيكلت | 3300 |
206 | نمايندگي ايزوگام وعايق بندي پشت بام با هرعنوان | 4100 | 226 | تزئينات اتومبيل وشيشه و روكش صندلي | 3700 |
207 | دفاتر داربست فلزي | 3300 | 227 | اوراقچي ولوازم دست دوم فروشي | 2800 |
208 | بنگاه دام فروشي | 5900 | 228 | باشگاه ها وكلوپ بدن سازي | 3300 |
209 | اتاق ساز اتومبيلهاي سنگين | 3300 | 229 | دفترخانه اسناد رسمي | 6400 |
210 | توليد پرده ساختمان و غيره | 5100 | 230 | دفتر مهندسي وپيمانكاري | 5400 |
211 | خدمات كامپيوتر | 4700 | 231 | پزشكان عمومي | 8000 |
212 | ماشين نويسي و خطاطي | 2900 | 232 | پزشكان متخصص | 9400 |
213 | لوستر و لوازم كادوئي | 4000 | 233 | نقره فروشي | 4000 |
214 | فروش آلومينيوم وروي وسراميك | 8100 | 234 | آكواريوم وماهي (آكواريوم فروشي) | 2700 |
215 | فروش قطعات الكترونيك | 3300 | 235 | پيتزا فروشي | 3300 |
216 | توزيع كننده آلومينيوم | 4000 | 236 | فروش كامپيوتر وسخت افزار ونرم افزارو قطعات | 4700 |
217 | موزائيك سازي | 5800 | 237 | كرايه سي دي ونوارويدئو | 1800 |
218 | بلوك و تيرچه زن | 5800 | 238 | آموزشگاه آزاد | 2700 |
219 | كاشي فروشي و نمايندگي آنها | 8600 | 239 | موسسات فرهنگي هنري | 3300 |
220 | فروشنده قيرو نمايندگي آنها | 8600 | 240 | مهد كودك | 5100 |
نرخ پایه بر حسب نوع شغل | نرخ پایه بر حسب نوع شغل |
رديف | شرح | نرخ روزانه (ریال) | ردیف | شرح | نرخ روزانه (ریال) |
241 | توزيع كننده آرد | 5100 | 261 | شركت خدمات پستي | 3300 |
242 | فروشگاههاي لوازم و تابلوبرق صنعتي | 5600 | 262 | فروش ونصب دزدگير | 3300 |
243 | پيك پستي موتور سوار | 2000 | 263 | كارگاههاي ماست بندي | 2900 |
244 | فروش كاست و سي دي | 2700 | 264 | شيريني فروشي | 4700 |
245 | فروش قطعات و لوازم خانگي | 3300 | 265 | لوازم طبي وبيمارستاني | 2900 |
246 | فروش موبايل | 3500 | 266 | فروشگاه كالاي برقي | 5400 |
247 | هنركده آموزش موسيقي | 2700 | 267 | ارائه دهندگان خدمات فيلم برداري وتصويربرداري | 3300 |
248 | فروش ظروف سراميكي وچيني و تزئينات | 3300 | 268 | كارگاه جعبه مقوائي وكارتن بسته بندي | 4700 |
249 | فروش لباس عروس | 5600 | 269 | فروشندگان انواع ايرانيت و پوتيكا و پلیت | 4700 |
250 | كرايه دهندگان لباس عروس | 2900 | 270 | كارگاه قالي شوئي | 4700 |
251 | سيمان فروشي | 4700 | 271 | كارگاه صباغي ورنگرزي و منسوجات | 5600 |
252 | چتائی وگونی کنفی فروشی | 3300 | 272 | كلينيك دامپزشكي | 4000 |
253 | كافي نت | 1800 | 273 | دفاتر نمايندگي شركتها | 4700 |
254 | آموزشگاه كامپيوتر | 4900 | 274 | دفاتر طراحي ونقشه كشي | 4700 |
255 | خدمات اينترنت | 4000 | 275 | دفاتر مهندسي | 4700 |
256 | تاكسي بي سيم | 3300 | 276 | دفاتر نظارتي | 4700 |
257 | آبكار فلزات از قبيل آب نيكل و كرم و ورشو | 2700 | 277 | دفاتر ازدواج وطلاق | 4700 |
258 | آبليمو گيري | 8100 | 278 | دفاتر روزنامه | 5600 |
259 | آموزشگاه طبي و راديولوژي و فيزيوتراپي | 5600 | 279 | دفاتر مجله | 5600 |
260 | دفاتر ثبت نام زائران | 5600 | 280 | دفاتر مشاوران حقوقی و وکلای دادگستری | 6400 |
فصل دوم :
بهای خدمات
2- نام بهای خدمات : بهاء خدمات کارشناسی و فنی |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
بهای کارشناسی واحد فنی و ساختمانی = نفر * ساعت *نرخ پایه نرخ پایه برای یک نفر و یک ساعت : کارشناسی زمین مسکونی زیر 500 متر 840.000 ریال کارشناسی زمین مسکونی 500 متر 1.400.000 ریال کارشناسی ساختمان مسکونی بالای 500 متر 2.800.000 ریال کارشناسی ساختمان مسکونی بالای 1000 متر 4.200.000 ریال کارشناسی ساختمان و زمین تجاری 840.000 ریال کارشناسی ادارات 4.200.000 ریال ادامه در صفحه بعد – بازید کارشناس آتش نشانی 2.100.000ریال برگزاری کلاس آموزشی هر جلسه آتش نشانی 1.400.000 ریال آموزش خدمات ایمنی و آتش نشانی 2.100.000 ریال کارشناسی آتش سوزی واحد مسکونی / تجاری / صنعتی / فن آوران /کارشناسی جهت صدور پروانه کسب 1.120.000 ریال | ضوابط ترتیب وصول : خدمات تخصصی و فنی است که به صورت مستقیم توسط شهرداری ها ( سازمانها و شرکتهای موضوع ماده 54 و 84 قانون شهرداری ) و به درخواست متقاضی / مودی ارائه می گردد. بهای کارشناسی به ازای یک نفر کارشناس میباشد و در صورت افزایش کارشناسان مبلغ تغییر مینماید . یک ساعت و کمتر = یک ساعت محاسبه میشود در خصوص بازدید و کارشناسی واحد آتش نشانی : 1-شهرداری در خارج از محدوده حریم شهر وظیفه ای برای ارائه خدمات آتش نشانی ندارد کارشناسی آتش سوزی باغات اشخاص و مراتع خارج از محدوده شهر ضمن تامین خودور توسط متقاضی جهت ایاب و ذهاب کارشناس مبلغ 1.300.000 ریال میباشد یک ساعت و کمتر = یک ساعت محاسبه میشود |
| 3- نام بهای خدمات : بهاء خدمات ناشی از صدور و تمدید پروانه شرکت ها و ناوگان حمل و نقل بار و مسافر |
| پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری |
| مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 |
| ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
| بهاء خدمات : هزینه تشکیل پرونده متقاضیان 1.120.000 ریال صدور پروانه فعالیت خودروهای باری زیر 3.5 تن 1.120.000 ریال صدور پروانه فعالیت خودروهای باری بین3.5 تا 6 تن 1.400.000 ریال صدور پروانه فعالیت خودروهای باربری بیش از 6 تن 2.100.000ریال صدور پروانه فعالیت خودروهای مسافری 15 نفر 1.400.000 ریال صدور پروانه فعالیت خودروهای مسافری بین 16 تا 26 نفر 2.100.000 ریال صدور پروانه فعالیت خودروهای مسافری بالای 27 نفر 1.400.000ریال صدور پروانه تاکسی رانی درون شهری 5.600.000 ریال هزینه نقل و انتقال تاکسی 5.600.000 ریال خدمات سالیانه جهت هر دستگاه تاکسی 2.800.000ریال تمدید پروانه تاکسیرانی 2.800.000 ریال حق امتیاز تاکسی برای یکسال 28.000.000ریال | ضوابط ترتیب وصول : تاکسی های اینترنتی مشمول این عنوان می باشند. هزینه صدور پروانه اشتغال معادل هزینه صدور پروانه فعالیت ناوگان میباشد |
4- نام بهای خدمات : بهاء خدمات ( کرایه ) جابجایی مسافر توسط اتوبوس، مینی بوس و سایر وسایط نقلیه و حمل و نقل ریلی درون شهری | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
بهاء خدمات : | ضوابط ترتیب وصول : | |
| | | | |
5- نام بهای خدمات : بهاء خدمات استفاده از پارکینگ های عمومی | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
بهاء خدمات : | ضوابط ترتیب وصول : | |
| 6- نام بهای خدمات : بهاء خدمات ورود ماشین آلات حمل و نقل به پایانه ها و میادین و بازارهای میوه و تره بار |
| پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری |
| مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 |
| ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
| بهاء خدمات : 0 | ضوابط ترتیب وصول : |
| 7- نام بهای خدمات : بهاء خدمات آرامستان ها | |
| پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری | |
| مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 | |
| ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
| بهاء خدمات : تخصیص قبر 7.200.000 ریال حمل میت از شهرکرد توسط آمبولانس شهرداری 7.200.000 ریال حمل اموات توسط آمبولانس شهرداری تا ارامستان (داخل شهر ) 3.700.000 ریال هزینه مربوط به غسالخانه 4.700.000 ریال هزینه حفر قبر توسط شهرداری 7.200.000 ریال تهیه و نصب سنگ قبر (در صورت اجرا توسط شهرداری ) 100.000.00 ریال تهیه مصالح و اجرای یکسان سازی قبور (حفاری و بلوک چینی ) 33.800.000 ریال فروش قبر به صورت اختیاری برای شهروندان داخل استان 36.400.000 یال فروش قبر به صورت اختیاری برای شهروندان خارج از استان 50.700.000 ریال کاور جسد 3.600.000 ریال هزینه سردخانه به ازای هر شب 5.100.000 ریال | ضوابط ترتیب وصول : 1-حمل جنازه اموات مازاد بر 30 کیلومتر به ازای هر کیلومتر مبلغ 40.000 ریال قابل وصول میباشد 2-هزینه های مذکور برای افراد بی بضاعت رایگان میباشد تشخیص افراد بی بضاعت و دارای شرایط خاص به صورت ذیل صورت میگیرد -معرفی نامه از سازمان بهزیستی یا کمیته امداد (ره) 3-برای دفن افراد زیر 10 سال هیچ گونه هزینه ای اخذ نمی گردد | |
8- نام بهای خدمات : بهاء خدمات ماشین آلات و تجهیزات | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
بهاء خدمات : مدت زمان(روزانه/ساعت )* بهای تمام شده برای هر ساعت بهای تمام شده در صفحه بعد- | ضوابط ترتیب وصول : در مواردی که به درخواست اشخاص حقیقی و حقوقی خدمات به صورت موردی و مستقیم ارئه گردد قابل وصول خواهد بود. 1-نحوه محاسبه کارکرد ماشین الات از مبدا حرکت (شهرداری) محاسبه میگردد 2-هزینه حمل آب با تانکر به مسافت های خارج از محدوده شهر به ازای هر کیلومتر 550.000 ریال محاسبه و اخذ میشود 3-برای اموری که کارکرد ماشین الات کمتر از 4 ساعت باشد همان 4 ساعت محاسبه و اخذ میگردد (در صورت کارکرد ساعتی ) 4-حمل کود و مصالح و... توسط کامیون ده چرخ هر کیلومتر 550.000 ریال شست و شوی مخازن آب و فاضلاب هر سرویس 7.000.000 ریال | |
ردیف | خدمات | مبنا(ساعت/ روزانه/ سرویس) | قیمت (ریال) | |
1 | لودر در زمین های نرم و رسی | ساعت | 5.600.000 | |
2 | لودر در زمین های سخت | ساعت | 6.000.000 | |
3 | | | | |
4 | بیل بکهو تا 10 ساعت | ساعت | 3.500.000 | |
5 | بیل بکهو بیش از 10 ساعت | ساعت | توافقی | |
6 | کرایه تراکتور و تریلر جهت حمل مصالح یا نخاله هر سرویس | سرویس | 2.100.000 | |
7 | کرایه هر تانکر اب | سرویس | 2.100.000 | |
8 | کرایه هر تانکر اب خارج از محدوده | سرویس | توافقی | |
9 | سرویس دهی مینی بوس برای هر نفر | نفر | 70.000 | |
10 | هزینه سرویس مدارس برای هر نفرماهانه داخل شهر رفت وبرگشت | نفر | 1.400.000 | |
11 | کرایه هر ساعت تراکتور | ساعت | 2.800.000 | |
12 | جمع اوری و حل خاک و نخاله هر سرویس به وسیله نیسان | سرویس | 2.800.000 | |
13 | جمع اوری و حل خاک و نخاله هر سرویس به وسیله تراکتور | سرویس | 2.800.000 | |
14 | جمع اوری و حل خاک و نخاله هر سرویس به وسیله نیسان | سرویس | 2.800.000 | |
15 | هزینه کرایه کمپرسی بنز | سرویس | 5.000.000 | |
16 | هزینه کرایه کمپرسی و لودر بیش از 10 ساعت | | توافقی | |
17 | کرایه زنبر کشاورزی | ساعت | 1.000.000 | |
18 | | | | |
19 | | | | |
20 | | | | |
21 | | | | |
22 | | | | |
23 | | | | |
24 | | | | |
25 | | | | |
26 | | | | |
27 | | | | |
| 9- نام بهای خدمات : بهاء خدمات بهره برداری از معابر و فضاهای عمومی شهری / روستایی دارای شرایط فنی و ایمنی و عدم ایجاد مزاحمت در تردد | |
| پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری | |
| مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 | |
| ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
| بهاء خدمات = H*S*A A =قیمت کارشناسی= 50.000 ریال S = مساحت H = مدت زمان بهره برداری (روز ) | ضوابط ترتیب وصول : بهاء خدمات موضوع این بند به صورت دوره ای و متناسب با زمان استفاده از بهره برداری مشمول در قالب قرارداد قابل وصول می باشد. | |
| 10- نام بهای خدمات : بهاء خدمات صدور مجوز حفاری، لکه گیری و ترمیم آسفالت معابر | |
| پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری | |
| مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 | |
| ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
| بهاء خدمات : مساحت حفاری * نرخ پایه برمبنای متر مربع *A*C محل حفاري(A ) | واحد | نرخ پایه هرمتر مربع (به ريال ) | خيابان هاي اصلي با پوشش آسفالت وخاکی (جهت ادارات ) | طبق آخرین فهرست بها نوار حفاری مصوب سال جاری | خيابان هاي اصلي و فرعی با پوشش آسفالت (انشعابات خانگي) | مترمربع | 2.100.000 | معابر خاكي زیر سازی شده (انشعابات خانگی) | مترمربع | 1.960.000 | معابر خاكي زیر سازی نشده(انشعابات خانگی) | مترمربع | 1.400.000 | بلوك فرش پيادرو ها (انشعابات خانگی) | مترمربع | 2.100.000 | بتن و موزاییک پيادرو ها(انشعابات خانگی) | مترمربع | 2.100.000 | آسفالت پيادرو ها(انشعابات خانگی) | مترمربع | 2.380.000 | | | |
| ضوابط ترتیب وصول : در مواردی که به درخواست مالک برای دریافت خدمات انجام می گردد. 1- بدیهی است هر زمان که فهرست بهاء واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری. جدید توسط شورای عالی فنی از سوی شورای عالی فنی ابلاغ گردد جایگزین مصوبه مورد اجرا خواهد شد 2- ترمیم حفاری و ترانشه های سطح شهر و آسفالت مربوطه ناشی از اقدامات شرکتهای خدماتی با عقد قرارداد به عهده شهرداري می باشد و شهرداري موظف است هزینه ترمیم و آسفالت مربوطه را بر اساس فهرست بهای سال جاری ( آخرین صورت وضعیت ابلاغی) به اضافه هزینه رفت و روب معابر ناشی از حفاری و تخریب از شرکت حفاری اخذ نماید بدیهی است که بایستی الزامات فنی وشهرسازی در خصوص ترمیم آسفالت و زیر سازی از سوی شهرداري رعایت گردد . 3- اخذ خسارت شکستن آسفالت در حفاریها ، از شرکتهای حفار و افراد حقیقی و حقوقی بر اساس هر واحد محاسبه و خسارت توسط شهرداري وصول می گردد . چنانچه متقاضی حفاری شخص حقیقی باشد در صورت تمایل می تواند با سپردن ضمانت کافی با نظارت شهرداري نسبت به انجام ترمیم حفاری و ترانشه ها با هزینه خود اقدام نماید . 4- قبل از حفاری به وسيله كاتر برش آسفالت انجام گيرد و در صورت قصور، هزينه اي معادل 2برابر از مالك ( حفار ) اخذ می گردد . 5- رعایت ماده 103 قانون شهرداري برای کلیه ادارات ، سازمان ها ارگان ها لازم الاجراء است که می بایست قبل از هرگونه حفاری ضمن اخذ مجوز و عقد قرار داد و پرداخت 75 درصد هزینه براورد شده اقدام و پس از اتمام عملیات حفاری نسبت به تسویه حساب قطعی اقدام نماید . 6- عرض حفاری بلوک فرش پیاده رو ها 1 متر برای تمام حفاری ها در نظر گرفته خواهد شد. 7- ملاک محاسبه مساحت حفاری شده جهت ادارات(سطوح تخریب شده)پس از اتمام عملیات حفاری متراژ و حداقل یک متر محاسبه می گردد. رعایت کلیه موارد ایمنی سواره رو و پیاده رو به عهده متقاضی حفاری می باشد. 8- شرکت های خدمات رسان موظفند طبق دستورالعمل کمیسیون حفاری شهرستان به استناد آخرین صورت وضعیت ابلاغی اقدام نمایند. A= موقعیت جغرافیایی =1 B = مدت زمان = Cعمر آسفالت (زیر 15سال =1 15سال و بالاتر= 75.) | |
| 11- نام بهای خدمات : بهاء خدمات ارائه و تصویب طرح ایمن سازی معابر در زمان عملیات کارگاهی | |
| پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری | |
| مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 | |
| ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
| بهاء خدمات : نیم درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی | ضوابط ترتیب وصول : این عنوان بر اساس ضوابط مبحث 23 مقررات ملی ساختمان (الزامات ترافیکی) و پس از ارائه طرح ایمنی عملیات ساختمان قابل وصول می باشد. حداکثر مبلغ این عنوان نیم درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی خواهد بود. 1-درصورت درخواست متقاضی قابلیت وصول دارد | |
12- نام بهای خدمات : بهاء خدمات مهاجرین و اتباع خارجی | |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری | |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 | |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری | |
بهاء خدمات : 0 | ضوابط ترتیب وصول : | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | |
13- نام بهای خدمات : بهاء خدمات حمل و نگهداری تجهیزات عملیات ساختمانی |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
بهاء خدمات : حمل هر سرویس 4.200.000 ریال نگهداری به ازای هر روز 420.000 ریال | ضوابط ترتیب وصول : در اجرای ماده 100 قانون شهرداری جهت جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز، مودیان متخلف مشمول پرداخت این عنوان می گردند. 1-اخذ بهای خدمات مندرج در این تعرفه بر اساس گزارش کتبی واحد مربوطه (سد معبر) بوده و پس از وصول اجناس عودت خواهد شد 2- فعالیتهای صنفی بصورت دست فروشی و یا با خودرو در معابر شهر ممنوع بوده و شهرداري بایستی بر اساس بندهای 2و20 ماده55 قانون شهرداريها با آنان رفتار نماید 3- در صورت تخلیه مصالح ، شهرداري نسبت به دادن اخطار رسمی و مهلت 24 ساعته جهت رفع موانع اقدام ، در صورت عدم اقدام به موقع مالک شهرداري رأساً نسبت به جمع آوری اقدام و همراه با اخذ بهای خدمات موضوع این ردیف هزینه جمع آوری به اضافه 15% نیز از مالک دریافت می گردد حداکثر مهلت مراجعه جهت باز پس گیری مصالح جمع آوری شده 10 روز می باشد. 4- هرگونه تخلیه نخاله و مصالح در محل غیر قانونی ، علاوه بر پرداخت 3 جریمه های مذکور می بایست نسبت به جمع آوری مصالح و نخاله و پاک سازی اقدام نماید . |
14- نام بهای خدمات : بهاء خدمات استفاده از مراکز رفاهی، تفریحی، فرهنگی، ورزشی، اجتماعی و خدماتی |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
بهاء خدمات : | ضوابط ترتیب وصول : کلیه خدماتی که به صورت مستقیم به اشخاص حقیقی یا حقوقی توسط شهرداری ها و یا شرکت ها و سازمان ها و موسسات وابسته به آنها ( مانند کشتارگاه ها ، پارکهای آبی و نظائر آنها ) ارائه می شود. |
15- نام بهای خدمات : بهاء خدمات مدیریت پسماند |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 و ماده 24 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
بهای خدمات : طبق دستورالعمل ابلاغی وزارت کشور طی نامه 141148 مورخ 11/09/1399 و طبق فرمولهای ذکر شده در دستورالعمل ضوابط ترتیب وصول : 1-رعایت دستورالعمل پسماند |
16- نام بهای خدمات : بهاء خدمات صدور معاینه فنی خودرو |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 و ماده 24 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
بهاءخدمات فوق الذکر بر اساس ماده 24 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاریها مصوب 1/4/1401 محاسبه و وصول می گردد.
17- نام بهای خدمات : بهاء خدمات فضای سبز |
پیشنهاد دهنده: شهرداری وردنجان به استناد بند 3 ماده 29 آیین نامه مالی شهرداری |
مرجع تصویب کننده: شورای اسلامی شهر به استناد بند 26 ماده 80 قانون شوراها و ماده 2 و ماده 24 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1/4/1401 |
ضمانت اجرایی وصول: کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری |
بهاءخدمات فضای سبز بر اساس مفاد ماده 24 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها ودهیاری ها مصوب 1/4/1401 محاسبه و وصول می گردد.
فصل سوم :
سایر درآمدها
1- نام درآمد: ارزش معاملاتی ساختمانی (تبصره11 ماده 100 قانون شهرداری)
اینجدول فقط برای استفاده جرایم تبصره‌های کمیسیون ماده صد استفاده میگردد.
الف ـانواع ساختمان‌ها با توجه به نوع مصالح بكار رفته و ارتفاع ساختمان شامل 9 گروه بهشرح :
ردیف | شرح | مبلغ هر مترمربع به ريال |
1 | ساختمان اسكلت بتوني با هر نوع سقف | 4.200.000 |
2 | ساختمان اسكلت فلزی با هر نوع سقف | 4.200.000 |
3 | ساختمان اسكلت بتوني فلزي با هر نوع سقف | 4.200.000 |
4 | ساختمان دیوار باربر با کلاف قائم با هر نوع سقف | 3.920.000 |
5 | اسكلت مختلط مصالح بنايي با ستونهاي فلزي يا بتوني (كه معمولاً در وسط ساختمان اجراء مي شود) | 4.200.000 |
6 | اسكلت آجري | 3.500.000 |
7 | اسكلت آجري مخلوط خشت و گل و سنگ و چوب | 3.500.000 |
8 | ساختمانهاي تمام چوب معمولي | 3.500.000 |
9 | ساختمانهاي تمام چوب صنعتي | 3.500.000 |
ب ـساختمان انبارها (بادها نه بيش از 4 متر) در دو گروه شامل :
ردیف | شرح | مبلغ هر مترمربع به ريال |
1 | اسكلت آجري و يا بلوك سيماني يا سنگي با هر نوع سقف | 1.400.000 |
2 | اسكلت فلزي و ياسوله هاي پيش ساخته با هر نوع سقف | 2.100.000 |
ج ـ سالن‌ها يا توقفگاهها در سه گروه شامل :
ردیف | شرح | مبلغ هر مترمربع به ريال |
1 | با مصالح بنائي سنگ، آجر، بلوك سيماني با هر نوع سقف | 1.400.000 |
2 | اسكلت فلزي يا ستونهاي بتون آرمه | 2.100.000 |
3 | گلخانه با هر نوع مصالح و هر نوع سقف | 2.100.000 |
2- نام درآمد: قدرالسهم تفکیک و افراز اراضی
3- نام درآمد: سهم 10% اراضی و واحد مسکونیاز اراضی واگذاری دولت
4- نام درآمد: تا 20% اراضی رایگان سهم شهرداری هنگامورود به محدوده شهر هنگام تقاضای مالکین جهت اراضی خود از حریم شهر به داخل محدودهشهر برابر تبصره چهار قانون تعیین وضعیت املاک مصوب 29/8/1367 به شرح ذیل رایگانبه شهرداری تعلق میگیرد.
5- نام درآمد: عوارض نوسازی و عمران شهری
6- نام درآمد: فروش اموال منقول و غیرمنقول
7- نام درآمد: مشارکت و سرمایه‌گذاری
8- نام درآمد: عوارض ارزش افزوده و عوارضآلایندگی
9- نام درآمد: کمکهای دولتی و مردمی
1-ضرایب کاربری اداری برابر ضرایب کاربری مسکونی میباشد
2-ضرایب کاربری صنعتی 2 برابرضرایب کاربری تجاری (فن آوران تا متراژ300 متر با ضرایب مسکونی اعمال گردد و متراژ بیشتر از 300 متر با ضرایب صنعتیمیباشد ) میباشد
3- ضرایب کاربری هتل و اماکنگردشگری و مسافرخانه ها 1 برابر ضرایب کاربری تجاری میباشد
4- ضرایب کاربری آموزشی – ورزشی– فرهنگی – هنری –بهداشتی و درمانی 1برابر ضرایب کاربریتجاری میباشد
5-ضرایب کاربری مطب پزشکان –روانپزشکان– دندانپزشکان –بینایی سنجی – رادیو لوژیست –سونوگرافی – دارروخانه و حرف وابسته 3 برابر ضرایب کاربری تجاری میباشد
6- سایر کاربری ها برابرضرایبکاربری مسکونی لحاظ میگردد
ضرایب شورای اسلامی وردنجان جهت کاربری تجاری (/O*D*T ضریب مذکور در جدول ذیل =Z ) |
| زیرزمین | همکف | طبقه اول | طبقه دوم | طبقه سوم به بالا | |
کلیه معابر | 280 | 308 | 322 | 336 | 291 | |
ضرایب شورای اسلامی وردنجان جهت کاربری مسکونی (/T*N*A*K ضریب مذکور در جدول ذیل =Z ) |
| تا متراژ 100 متر | تا متراژ 200 متر | تا متراژ 300 متر | تا تراژ 400 متر | تا متراژ 500 متر | |
معابر کمتر از 12 متر | 196 | 224 | 252 | 280 | 294 | |
معابر بیشتر از 12 متر | 224 | 252 | 280 | 294 | 308 | |
قيمت منطقه اي املاك شهروردنجان براساس دفترچه ارزش معاملاتي سال 1402 سازمان امور مالياتي شهرستان بن جهت استفاده درسال 1403 |
رديف | عرض معبر | كاربري مسكوني | كاربري تجاري | كاربري اداري | كاربري خدماتي، آموزشي،بهداشتي ،درماني،تفريحي-ورزشي، | صنعتي-كارگاهي،حمل ونقل،انبارو توقفگاه | كشاورزي -الف:باغات ،اراضي مزروعي آبي،دامداري،دامپروري، پرورش گل وگياه و... | ساير | |
1 | 4 متری | 21840 | 47000 | 20160 | 10920 | 8736 | 4368 | 4368 | |
2 | 6 متری | 22880 | 47000 | 21120 | 11440 | 9152 | 4576 | 4576 | |
3 | 8 متری | 23920 | 47000 | 22080 | 11960 | 9568 | 4784 | 4784 | |
4 | 10 متری | 24960 | 47000 | 23040 | 12480 | 9984 | 4992 | 4992 | |
5 | 12 متری | 26000 | 47000 | 24000 | 13000 | 10400 | 5200 | 5200 | |
6 | 14 متری | 27040 | 47000 | 24960 | 13520 | 10816 | 5408 | 5408 | |
7 | 16 متری | 28080 | 47000 | 25920 | 14040 | 11232 | 5616 | 5616 | |
8 | 18 متری | 29120 | 47000 | 26880 | 14560 | 11648 | 5824 | 5824 | |
9 | 20 متری | 30160 | 47000 | 27840 | 15080 | 12064 | 6032 | 6032 | |
10 | 22 متری | 30160 | 47000 | 28800 | 15600 | 12480 | 6240 | 6240 | |
11 | 24 متری | 30160 | 47000 | 29760 | 16120 | 12896 | 6448 | 6448 | |
حمایت ازطرح های تولید مسکن در بافت فرسوده:
ماده 16- کلیه طرحهای تولید مسکن ویژهگروههای کم‌درآمد و طرحهای تولید مسکن در بافتهای فرسوده شهرها مشمول تخفیف حداقل پنجاهدرصد(50%) هزینه‌هایعوارضساخت‌و تراکم ساخت وتقسیط بدونکارمزد باقیمانده میباشد. دولت موظفاست معادل صددرصد(100%)تخفیف اعمال شده از سوی شهرداریها ناشی از اجراء این قانون و سایر قوانین را در لوایح بودجهسنواتی منظور و پرداخت نماید. ارائهگزارش واحد فنی مبنی بر اینکه ملک مذکور در بافت فرسوده می باشد الزامی می باشد.
تخفیف حمایت از خانواده و جوانی جمعیت:
ماده۵ ـ به منظور تحققبند «چ» ماده (۱۰۲) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگیجمهوری اسلامی ایران دستگاههای اجرائی مکلفند برای تأمین و ارتقای کیفیت مسکن،پایان کار و عوارض ساخت و ساز، کلیه هزینه های تخصیص شبکه، انشعابات و هزینه هایخدمات نظام مهندسی را به میزان پنجاهدرصد (۵۰%) برای خانواده های دارای سهفرزند زیر بیست سال و به میزان هفتاد درصد (۷۰%) برای خانواده های دارای حداقلچهار فرزند زیر بیست سال برای یک مرتبه و هزینه پروانه و عوارض ساختمانی را بهمیزان دهدرصد(۱۰%) برای خانواده های دارای حداقل سه فرزند زیر بیست سال تخفیفدهند. دولت مکلف است صددرصد(۱۰۰%) تخفیفهای مربوط به پروانه ساختمانی را از محلمنابع عمومی در بودجه های سنواتی پیش بینی نماید.
نحوه تقسیط مطالبات شهرداری در سال 1403
درراستای اجرای ماده 73 تنظیم بخشی از مقررات دولت مصوب 14/12/80 مجلس شورای اسلامیدر خصوص اصلاح ماده 32 آئین نامه مالی شهرداریها مبنی بر تقسیط مطالبات شهرداری بهشرح ذیل می باشد:
ماده1: شهرداری مجاز است در صورت عدم توان پرداخت مطالبات خود توسط اشخاص حقوقی وحقیقی و پس از تقاضای کتبی مودین به شرحذیل نسبت به تقسیط مطالبات خود با اخذ تضمین کافی اقدام نماید.
تبصره:حداقل مطالبات جهت تقسیط کمتر از 000/000/50 ریال نباشد.
ماده2:
اختیارات تقسیط مطالبات و یا دریافت چک از اشخاصحقیقی و حقوقی از اختیارات شهردار و مدیر مالی می باشد. و مطابق دستورالعمل ترتیبات وصول عناوین عوارض و بهای خدمات ماده 59 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیراقدام می گردد.
ماده3:تضمین شهرداری صرفاً بایستی چک معتبر صیادی از شعب بانکها باشد.